Pourquoi confier son bien à un administrateur de biens ?
Pour :
- une plus grande sécurité dans la rédaction des baux locatifs et d’états des lieux,
- vérifier la validité des diagnostics obligatoires,
- la recherche de locataires, l’étude des dossiers de candidatures, la gestion des loyers et leur quittancement pour votre compte,
- la vérification de l’état du logement et de la conformité par rapport aux règles en vigueur, la réalisation de travaux éventuels,
- régulariser annuellement les charges locatives,
- prévoir l’indexation du loyer à date anniversaire du contrat de location,
- récupérer sur votre locataire la taxe sur les ordures ménagères,
- gérer le départ après congé donné par un locataire, avec la prise en charge des démarches administratives (EDF, eau, centre des Impôts taxe d’habitation, syndic ... ),
- régler les appels de fonds sur l’immeuble, réceptionner toutes les correspondances et convocations du syndic,
- suivre et assister la gestion parfois complexe des sinistres d’assurance,
- rédiger un état préparatoire à la déclaration des revenus fonciers,
- mettre à disposition un contrat optimisé sur la garantie des loyers impayés et assurance obligatoire du propriétaire non occupant
- fournir une assistance juridique solide face à une réglementation toujours plus complexe.
